Pronájem bytu 1+kk 26 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 26 m² – Ostrava, ul. Mariánskohorská
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 26 m² na ulici Mariánskohorská v části Ostrava – Přívoz.
Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k nastěhování. Dispozice je vhodná pro jednotlivce.
Základní informace o bytě:
• dispozice 1+kk, 26 m²
• byt ve velmi dobrém stavu
• vytápění a ohřev vody řešen elektřinou
Vybavení domu:
• kamerový systém se záznamem
• zabezpečovací systém
• možnost připojení k internetu a TV
Finanční podmínky:
• Nájemné: 9 400 Kč / měsíc
• Poplatek RK: 9 400 Kč
Kauce – dvě možnosti:
• Kauce 2 nájmy (18 800 Kč):
o měsíční záloha na elektřinu a vodu cca 8 000 – 10 000 Kč
• Kauce 3 nájmy (28 200 Kč):
o bez záloh na energie
V obou případech nájemce hradí skutečnou spotřebu elektřiny a vody, kterou majitel vyúčtuje vždy k prvnímu dni v měsíci dle odečtů měřidel.
U varianty se dvěma kaucemi jsou hrazeny zálohy, u varianty se třemi kaucemi probíhá úhrada přímo dle spotřeby.
Podmínky pronájmu:
Majitel preferuje nájemníky s doložitelným a stabilním příjmem.
Byt je určen pro zájemce, kteří si nájemné a veškeré náklady na bydlení hradí z vlastních zdrojů.
Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Další informace:
• PENB: třída G (nebyl dodán)
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- slezske-reality
Vzdálenosti
bankomat
164 m
MHD
60 m
školka
161 m
lékař
377 m
pošta
484 m
restaurace
143 m
škola
214 m
obchod
405 m
vlak
80 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 9 900 Kč | +5.3 % |
| 24.08.2026 | 9 400 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
381 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 128 Kč
6 924 – 9 555 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 900 · váha 56 %
Model z dat
8 519 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
8 819 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 7 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 519 Kč (rozpětí 7 291 Kč – 9 843 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 8 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Stodolní žel.zastávka)
- Nádraží
- 113 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zdraženo 9 400 → 9 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |