Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 39 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 39 m² – Ostrava, ul. Mariánskohorská V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 39 m² na ulici Mariánskohorská v části Ostrava – Přívoz. Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k nastěhování. Dispozice je vhodná maximálně pro dvě osoby. Základní informace o bytě: • dispozice 1+1, 39 m² • byt ve velmi dobrém stavu • vytápění a ohřev vody řešen elektřinou Vybavení domu: • kamerový systém se záznamem • zabezpečovací systém • možnost připojení k internetu a TV Finanční podmínky: • Nájemné: 10 400 Kč / měsíc • Poplatek RK: 10 400 Kč Kauce – dvě možnosti: • Kauce 2 nájmy (20 800 Kč): o měsíční záloha na elektřinu a vodu cca 8 000 – 10 000 Kč • Kauce 3 nájmy (31 200 Kč): o bez záloh na energie V obou případech nájemce hradí skutečnou spotřebu elektřiny a vody, kterou majitel vyúčtuje vždy k prvnímu dni v měsíci dle odečtů měřidel. U varianty se dvěma kaucemi jsou hrazeny zálohy, u varianty se třemi kaucemi probíhá úhrada přímo dle spotřeby. Podmínky pronájmu: Majitel preferuje nájemníky s doložitelným a stabilním příjmem. Byt je určen pro zájemce, kteří si nájemné a veškeré náklady na bydlení hradí z vlastních zdrojů. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Další informace: • PENB: třída G (nebyl dodán) V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Parametry

Cena
10 400 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
slezske-reality

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 60 m školka 161 m lékař 377 m pošta 484 m restaurace 143 m škola 214 m obchod 405 m vlak 80 m

Odhad reálné ceny

10 301 Kč
rozpětí 8 887 – 11 978 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 683 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 428 · váha 60 %
Model z dat 9 953 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 13 074 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 10 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 953 Kč (rozpětí 8 441 Kč – 11 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 074 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 400 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží
113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno