Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 23 m²

Plzeň, Doudlevce · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost koupě bytu 1+kk v klidné části obce Doudlevce v Plzni. Tento byt se nachází v suterénu cihlového domu z roku 2007 ve velmi dobrém stavu. V KN je veden jako nebytová jednotka - ubytovací prostory, ale je využíván k bydlení a s hypotékou zde není problém. Způsob vytápění je zajištěn lokálním plynovým systémem, což zaručuje nízké náklady na energie. Bytová jednotka je vybavena bytovým jádrem zděné konstrukce a je umístěna na severní stranu. Můžete se těšit na příjemné bydlení díky slunnému interiéru a venkovním žaluziím, které umožní regulovat příchozí světlo a soukromí. Okolí nabízí výborné možnosti pro sport a relaxaci. V blízkosti se nachází řeka Radbůza, kde si můžete užít krásné procházky podél břehů nebo si zacvičit v nedalekém Škoda sport parku Plzeň. Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení v blízkosti přírody a zároveň s dobrou dostupností do centra města. Nečekejte a neváhejte si tento byt prohlédnout, než bude pryč! S případným financováním vám velmi rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (108652 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ag-bydleni-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 950 m MHD 179 m školka 368 m lékař 944 m pošta 1183 m restaurace 238 m škola 951 m obchod 1093 m vlak 677 m

Odhad reálné ceny

3.13 mil. Kč
rozpětí 2.65 mil. – 3.63 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 2.95 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.48 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 464 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Doudlevce ETZ)
Nádraží
687 m (Plzeň-Doudlevce)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno