Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné, klidné bydlení? Nabízíme pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví s výbornou vnitřní dispozicí,s balkonem, 54m2 na ulici Mitušova 13, Ostrava-Hrabuvka. Byt je světlý, prostorný, útulný, se dvěma oddělenými pokoji se samostatným vchodem. Mezi pokoji je umístěno klasické bytové jádro, koupelna se sprchovým koutem a samostatným WC. Vytápění a voda je zajištěna dálkovými dodávkami, elektřina v bytě je v mědi. Byt prošel rekonstrukcí zahrnující podlahu v celém bytě, kuchyni, koupelnu a WC. Byt je umístěn ve 2.NP, všechna okna jsou situována na jih, s příjemným výhledem , MHD v dosahu 10 minut pěší chůze. Dům je zateplený a s možností neplaceného parkování před domem. Součástí bytu je veškeré zařízení viditelné na fotografiích, které bude ponecháno k užívání:lednice, pračka, myčka, TV, sklokeramická deska a další vybavení, což představuje velkou výhodu pro pohodlné nastěhování bez nutnosti investic. Měsíční nájem zahrnuje 13 000 Kč + poplatek za služby 4200 Kč/1 osobu (TV,SV a TUV), každá další osoba + 800 Kč. Elektřinu si nájemník hradí sám. K podpisu rezervační smlouvy budete potřebovat hotovost ve výši 2 měsíčních nájmů na vratnou kauci.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 382 m MHD 79 m školka 286 m lékař 386 m pošta 476 m restaurace 207 m škola 293 m obchod 1848 m vlak 1411 m

Odhad reálné ceny

13 714 Kč
rozpětí 11 788 – 15 437 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 891 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 939 · váha 62 %
Model z dat 13 136 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 406 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 13 939 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 136 Kč (rozpětí 11 140 Kč – 15 650 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Náměstí Ostrava-Jih)
Nádraží
1025 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno