Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 32 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, samostatný objekt v areálu BD ul. Repinova 23/223 Velikost bytu: 1+1 Plocha: 32,35 m2 viz. Dispozice Nabízím dlouhodobý pronájem bytu s možností trvalého pobytu v Ostravě ul. Repinova 223. Byt 1+1 se nachází ve vyvýšeném přízemí, samostatný vchod, ve všech oknech jsou zatahovací venkovní rolety. V bytě se nachází kuchyňská linka, plynový sporák s troubou. Měsíční nájem 8 000 -- Kč Zálohy za služby – voda, topení, elektrická energie-spol. prostor – 2 000 Kč/měsíc (záleží na počtu přihlášených osob) Kauce - 16 000,-- Kč Možnost od 1.9.2026 MHD, supermarket – potraviny vzdálené cca 100 m Provize RK: 8 000,- Kč Prosím zájemce o tento nájem, aby mě kontaktovali telefonicky mezi 7:00 – 14:00h nebo na email adrese. Děkuji L.Kurek *** maximální počet osob v bytě 2 dospělé os. + 1 dítě *** byt bude po kompletní nové výmalbě na bílo, úklidu, instalace nových žaluzií

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 95 m školka 58 m lékař 68 m pošta 766 m restaurace 106 m škola 291 m obchod 858 m vlak 861 m

Odhad reálné ceny

8 712 Kč
rozpětí 7 661 – 9 957 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 189 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 374 · váha 62 %
Model z dat 9 182 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 10 963 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 8 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 182 Kč (rozpětí 7 787 Kč – 10 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 963 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Muglinovská)
Nádraží
389 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno