Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 40 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 v Ostravě Mariánské Hory, ul. U Dvoru 1040/21 Velikost bytu: 1+1 Plocha: 40 m2 Nabízím dlouhodobý pronájem bytu s možností trvalého pobytu v Ostravě Mariánské Hory, ul. U Dvoru 1040/21. Pronájem bytu 1 + 1 se sklepní místností ve sníženém přízemí o rozloze 40 m2 v klidné části Ostravy - Mariánské Hory, ul. U Dvoru. Dům má vlastní oplocený pozemek na kterém lze parkovat na přiděleném místě za 500 kč/měsíčně. Bytová jednotka je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a domácím telefonem. Možnost připojení kabelové televize a internetu. V domě je kolárna a sušárna. Možnost trvalého pobytu. Možnost nastěhování od 1.9.2026 (ihned) ---- Nájem činí 8 000,- Kč ---- Služby 3 500,- Kč Služby = teplá a studená voda, ústřední topení, el. energie a úklid společných prostor/. El. energii a plyn si přihlásí a platí nájemník sám. ---- Vratná jistota ve výši 16 000,- Kč ---- Provize RK: 8 000,- Kč Prosím zájemce o tento nájem, aby mě kontaktovali telefonicky mezi 7:00 – 14:00h nebo na email adrese. *** maximální počet osob v bytě 2 dospělé os. + 1 dítě

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 485 m MHD 159 m školka 109 m lékař 78 m pošta 691 m restaurace 393 m škola 252 m obchod 485 m vlak 1107 m

Odhad reálné ceny

10 735 Kč
rozpětí 9 077 – 12 304 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 091 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 164 · váha 60 %
Model z dat 9 895 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 13 703 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 11 164 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 895 Kč (rozpětí 8 392 Kč – 11 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Strmá)
Nádraží
1103 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno