Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 37 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+1 na adrese Alšova 524/9 v Ostravě-Porubě. Byt se nachází v posledním, 4. patře cihlového domu přímo u náměstí a představuje příjemnou volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení na skvělé porubské adrese. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou. Na podlaze je praktická dlažba. Hlavní obytný pokoj je rovněž samostatný a díky plovoucí podlaze působí příjemně a útulně. Koupelna je ve starším, ale zachovalém stavu a nabízí také prostor pro umístění pračky. Byt tak poskytuje vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení, přičemž jeho velkou předností je zejména poloha přímo v centru oblíbené části Poruby. Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další + 780,--. V ceně služeb není zahrnuta elektřina, plyn ani internet. K bytu nenáleží sklepní jednotka.

Parametry

Cena
9 950 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 161 m školka 326 m lékař 311 m pošta 505 m restaurace 132 m škola 256 m obchod 1255 m vlak 2510 m

Odhad reálné ceny

10 275 Kč
rozpětí 9 200 – 11 660 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 659 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 208 · váha 63 %
Model z dat 10 226 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 13 563 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 10 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 226 Kč (rozpětí 8 673 Kč – 12 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 950 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Alšovo náměstí)
Nádraží
2525 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno