Pronájem bytu 1+1 39 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný byt 1+1 na adrese Alšova 573/16 v Ostravě-Porubě. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu, jen pár kroků od hlavního porubského náměstí, a představuje praktické bydlení pro jednotlivce či pár.

Samostatná kuchyně je vybavena klasickou kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem. Praktickým řešením je prostor pro umístění pračky přímo pod pracovní deskou, díky čemuž nezabírá místo v koupelně. Samostatný obytný pokoj s plovoucí podlahou nabízí dostatek prostoru pro vytvoření pohodlné obývací i spací části.

Koupelna je rovněž samostatná, ve starším, ale zachovalém stavu a disponuje vanou. Velkým benefitem je samotná poloha bytu v oblíbené části Poruby, odkud budete mít obchody, služby, restaurace i zastávky MHD v pohodlné docházkové vzdálenosti.

Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další + 800,--. V ceně služeb není zahrnuta elektřina ani internet.

Parametry

Cena: 10 600 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 224 m školka 253 m lékař 282 m pošta 597 m restaurace 94 m škola 207 m obchod 1249 m vlak 2594 m

Odhad reálné ceny

10 655 Kč

rozpětí 9 496 – 12 017 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 015 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 764 · váha 63 %

Model z dat 10 268 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 14 296 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 10 764 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 268 Kč (rozpětí 8 708 Kč – 12 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 296 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 600 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Alšovo náměstí)
Nádraží: 2610 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno