Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný a moderní byt 2+kk na adrese Porubská 674/72 v Ostravě-Porubě. Byt se nachází ve 2. patře zatepleného domu bez výtahu, jen pár kroků od ikonického porubského Oblouku a veškerého dění, které tato oblíbená část Poruby nabízí.

Srdcem bytu je příjemný obývací pokoj propojený s rohovou kuchyňskou linkou vybavenou elektrickými vestavěnými spotřebiči. Z obývacího pokoje se dále prochází do menší, útulné ložnice, díky čemuž je dispozice ideální především pro jednotlivce nebo pár.

Moderní charakter interiéru podtrhují plovoucí podlahy v celém bytě. Koupelna je spojena s toaletou a disponuje sprchovým koutem. Celek tak nabízí příjemné, praktické a moderně řešené bydlení bez zbytečných kompromisů.

Velkým benefitem je samotná lokalita u Oblouku s výbornou občanskou vybaveností, množstvím zeleně a skvělou dostupností MHD. Neváhejte si domluvit prohlídku a přijďte objevit své nové bydlení v jedné z nejcharakterističtějších částí Poruby.

Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další + 700,--. V ceně služeb není zahrnuta elektřina ani internet.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 399 m MHD 33 m školka 297 m lékař 168 m pošta 703 m restaurace 232 m škola 149 m obchod 1169 m vlak 2614 m

Odhad reálné ceny

11 811 Kč

rozpětí 10 247 – 13 305 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 102 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 690 · váha 62 %

Model z dat 11 853 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 029 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 11 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 853 Kč (rozpětí 10 052 Kč – 14 121 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Oblouk)
Nádraží: 2632 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno