Pronájem bytu 2+1 55 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+1 na adrese náměstí Jiřího Myrona 2391/5 v Ostravě-Moravské Ostravě. Byt se nachází ve 3. patře domu bez výtahu a díky dvěma samostatným a neprůchozím pokojům nabízí praktickou dispozici s dostatkem soukromí.
Větší z pokojů je ideální jako prostorný obývací pokoj, zatímco druhý, o něco menší, nabídne příjemné zázemí pro ložnici. Samostatná kuchyně bude vybavena novou kuchyňskou linkou s elektrickými vestavěnými spotřebiči. Hned vedle kuchyně se nachází praktická komora, která poskytne vítaný úložný prostor.
Koupelna je řešena samostatně a disponuje vanou. Díky neprůchozí dispozici je byt vhodný nejen pro jednotlivce či pár, ale také pro menší rodinu nebo sdílené bydlení.
Velkou předností je poloha v Moravské Ostravě s výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností na dosah. Neváhejte si domluvit prohlídku a přijďte objevit své nové bydlení.
Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další + 800,--. V ceně služeb není zahrnuta elektřina ani internet.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
303 m
MHD
72 m
školka
341 m
lékař
304 m
pošta
696 m
restaurace
303 m
škola
176 m
obchod
282 m
vlak
450 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 13 500 Kč | -0.7 % |
| 02.10.2026 | 13 600 Kč | -1.1 % |
| 18.09.2026 | 13 750 Kč | -1.8 % |
| 11.09.2026 | 14 000 Kč | -2.1 % |
| 24.08.2026 | 14 300 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
245 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 862 Kč
11 431 – 14 403 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 967 · váha 61 %
Model z dat
12 616 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 12 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 616 Kč (rozpětí 10 774 Kč – 14 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 19 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Petra Křičky)
- Nádraží
- 452 m (Ostrava střed)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 13 600 → 13 500 |
| 02.10.2026 | zlevněno 13 750 → 13 600 |
| 18.09.2026 | zlevněno 14 000 → 13 750 |
| 11.09.2026 | zlevněno 14 300 → 14 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |