Pronájem bytu 2+1 49 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 na adrese Na Jízdárně 2486/15 v Ostravě-Moravské Ostravě. Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem a nabízí klasickou dispozici typickou pro tuto lokalitu.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s plovoucí podlahou a přímým vstupem na lodžii, která poskytne příjemný prostor pro chvíle odpočinku. Z obývacího pokoje se zároveň vstupuje do menší ložnice, kde bude položeno nové PVC v hnědém dekoru plovoucích podlah. Vzhledem k průchozí dispozici je byt ideální především pro jednotlivce nebo pár.

Kuchyně je samostatná a kompaktnější, vybavená klasickou kuchyňskou linkou a kombinovaným sporákem. Samostatná koupelna disponuje sprchovým koutem a připravenou přípojkou pro pračku.

Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města i veškerou občanskou vybavenost potřebnou pro pohodlný každodenní život. Pokud hledáte praktické bydlení s lodžií na dobré adrese, neváhejte si domluvit prohlídku.

Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další + 800,--. V ceně služeb není zahrnuta elektřina, plyn ani internet.

Parametry

Cena: 11 650 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 224 m školka 49 m lékař 51 m pošta 970 m restaurace 212 m škola 128 m obchod 599 m vlak 764 m

Odhad reálné ceny

12 286 Kč

rozpětí 10 988 – 14 486 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 548 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 969 · váha 61 %

Model z dat 12 578 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 787 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 11 969 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 578 Kč (rozpětí 10 667 Kč – 14 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 650 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Na Jízdárně)
Nádraží: 764 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno