Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 47 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Co takhle bydlet v centru, mít Karolinu pár minut od domu a přitom si užívat dostatek prostoru, světla a soukromí? Přesně takové bydlení nabízí tato krásná a slunná 2+1 na ulici Gajdošova. Byt se nachází ve vyvýšeném přízemí cihlového domu a už při vstupu potěší svou vzdušností a skvěle promyšlenou dispozicí. Oba pokoje jsou příjemně prostorné, neprůchozí a doplněné pěknými plovoucími podlahami, takže si každý z nich můžete zařídit přesně podle svých představ – jeden jako útulnou ložnici a druhý třeba jako velkorysý obývací pokoj, kde bude radost trávit volný čas. Srdcem bytu je praktická kuchyně s moderní kuchyňskou linkou, vestavěnými spotřebiči a myčkou. Ani koupelna nezůstává pozadu – vana přímo vybízí k večernímu odpočinku a nadčasový světlý dekor jí dodává čistý a elegantní vzhled. Největším bonusem je ale spojení příjemného bydlení s výbornou polohou. Centrum Ostravy máte na dosah a Forum Nová Karolina je vzdálené jen pár minut příjemné chůze. Ať už vyrážíte za nákupy, na kávu, do kina nebo si chcete jednoduše užívat městský život, tady je všechno hezky po ruce. Pokud hledáte 2+1, která není jen „dalším bytem k pronájmu“, ale místem, kde se můžete opravdu zabydlet a cítit dobře, tahle na Gajdošově rozhodně stojí za pozornost. Stačí se přijít podívat – možná právě tady začíná vaše nová ostravská kapitola.

Parametry

Cena
10 200 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 562 m MHD 208 m školka 223 m lékař 151 m pošta 1067 m restaurace 526 m škola 186 m obchod 854 m vlak 1023 m

Odhad reálné ceny

12 167 Kč
rozpětí 10 405 – 14 011 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 437 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 019 · váha 61 %
Model z dat 12 220 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 15 780 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 12 019 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 220 Kč (rozpětí 10 363 Kč – 14 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 200 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Na Jízdárně)
Nádraží
1025 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno