Pronájem bytu 2+kk 67 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme moderní a kompletně zařízený byt 2+kk o výměře 67 m², situovaný v posledním patře novostavby v atraktivní lokalitě u obchodního centra Forum Nová Karolina. Díky umístění v nejvyšším podlaží nabízí byt krásný výhled a příjemné bydlení s dostatkem soukromí.
Byt je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Součástí je kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči, TV, pračka i další vybavení pro pohodlné každodenní bydlení. Moderní dispozice a světlý interiér vytváří velmi příjemnou atmosféru.
K bytu náleží také sklep o velikosti téměř 4 m² a garážové parkovací místo č. 4, které se nachází hned poblíž vstupu do domu. Vjezd do garáže je řešen pohodlně přes telefonní číslo.
Měsíční služby činí 5 900 Kč a zahrnují vodu, elektřinu, topení, internet, centrální úklid společných prostor i popelnice.
Majitel preferuje dlouhodobý pronájem.
Skvělá lokalita v blízkosti centra Ostravy nabízí perfektní dostupnost obchodů, restaurací, kaváren, služeb i MHD. Moderní bydlení v žádané části města je ideální pro jednotlivce i pár, kteří hledají komfort, styl a výbornou adresu.
Volný ihned.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- reality-svami-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
125 m
MHD
212 m
školka
346 m
lékař
561 m
pošta
223 m
restaurace
86 m
škola
724 m
obchod
204 m
vlak
352 m
Odhad reálné ceny
21 163 Kč
rozpětí 18 347 – 25 173 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 054 · váha 58 %
Model z dat
16 904 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 647 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 24 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 904 Kč (rozpětí 13 817 Kč – 19 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 22 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 205 m (Hotel Palace)
- Nádraží
- 353 m (Ostrava střed)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |