Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím vybavený byt k dlouhodobému pronájmu. Byt je umístěn ve 3np se západní orientací vč.balkonu. Byt bude plně vybaven moderní kuchyní vč. spotřebičů a myčky nádobí. V zádveří je šatní skříň s úložnými prostory. Koupelna nabízí dostatek místa pro pračku i sušičku.
Parkování pro 1. automobil přímo před domem. Byt je dispozičně možné vybavit manželskou postelí 180cm, přičemž zbývá dostatek prostoru také pro pohovku či pracovní kout. Dům je bezbariérový vč. výtahu. Energie jsou cca 2500Kč/os.  V případě zájmu je možné se domluvit na detailech osobně. Vratná kauce 30tis Kč. Preferuji zájemce se zájmem o parkování. Prohlídky budou probíhat 4.9. od 11h. Nejsem realitka, tedy neplatíte zbytečnou provizi.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 591 m MHD 221 m školka 202 m lékař 525 m pošta 596 m restaurace 300 m škola 127 m obchod 1704 m vlak 1248 m

Odhad reálné ceny

10 079 Kč

rozpětí 8 978 – 11 079 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 475 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 649 · váha 63 %

Model z dat 10 775 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 849 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 9 649 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 775 Kč (rozpětí 8 899 Kč – 12 396 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 11 849 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Učiliště Vítkovic)
Nádraží: 1245 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno