prodej domu 319 m² s pozemkem 434 m²

Prodej rodinného domu 319 m², Valtice Jaroslav Kadlčík z HUSKY REALITY vám exkluzivně nabízí ke koupi rodinný penzion PUMPION ve Valticích, který lze zároveň využít i jako prostorný rodinný dům vhodný pro vícegenerační bydlení nebo početnou rodinu. Celková plocha pozemku je 434 m², z toho dům zaujímá plochu 123 m². Rekolaudace budovy za účelem ubytování proběhla v roce 2018. Dům je ze škvárobetonových tvárnic 30 cm, se zateplením 12 cm. Dům nabízí 20 lůžek v 7 pokojích různých dispozic a s možností přistýlek. Díky svému dispozičnímu řešení a rozdělení na jednotlivá podlaží je nemovitost velmi dobře využitelná také pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Užitná plocha je cca 319 m² (1. NP cca 54 m², 2. NP cca 87 m², podkroví cca 84 m² a suterén cca 94 m²). 1. NP - 3 pokoje s koupelnou se sprchou a toaletou, úklidová komora 2. NP - kancelář, 3 pokoje s koupelnou se sprchou a toaletou, úklidová komora Podkroví - byt 3+kk (dvě ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, komora). Kuchyňská linka se spotřebiči - myčka, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř a lednice, dřez. K dispozici je televizor a vinotéka. Suterén - prádelna (umyvadlo, 2 x pračka, 2 x sušička), úklidová místnost, sociální zařízení (2 x toaleta, 2 x umyvadlo), technická místnost, společenská místnost s kuchyní a spíží (digestoř, elektrická trouba, mikrovlnná trouba a indukční varná deska, 2 x myčka, lednice, dřez, vinotéka). Okna jsou plastová dvojskla, střešní okna dřevěná Velux. Podlahovou krytinu tvoří lepený vinyl, dlažba a stěrka na beton. Dům má: požární hlásiče, osvětlení na čidla, vlastní TV anténu, pokoje mají přípojky na TV, přístup do domu se systémem na kartu nebo pin kód. Dvůr nabízí posezení, krytý prostor (cca 5 m²) na uskladnění popelnic atd., uzamykatelnou zděnou úschovnu kol s kamerovým systémem (cca 11 m²) se zásuvkami na nabíjení elektrokol a přístřešek na zaparkování 6 aut (další auto lze zaparkovat před domem). Přístřešek je osazený fotovoltaickou elektrárnou s možností dobíjení elektromobilů. Vytápění a ohřev vody je řešeno přes tepelné čerpadlo Sinclair vzduch - vzduch s akumulační nádrží na 500 litrů. Teplo je dále rozváděno do jednotlivých výdechů Ferolli, které lze nastavit i na chlazení. V koupelnách jsou otopné žebříky na elektřinu, v kanceláři elektrický přímotop, ve společenské místnosti krb na tuhá paliva. Orientace domu je na jižní a severní stranu. Valtice nabízejí kompletní základní občanskou vybavenost – školy, obchody, restaurace, zdravotní péči i služby. Naproti penzionu je čerpací stanice, potraviny COOP a autobusová zastávka. Podniknout lze spoustu výletů po okolí: Zámek Valtice, Zámeček Belveder, Zámek Lednice, Pálava, Mikulov. PENB - průkaz energetické náročnosti budovy bude dodaný, nyní je ve fázi vyhotovení. Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám a rádi Vás provedeme nemovitostí osobně. Těšíme se. Detailnější informace o objektu se dozvíte na našem webu.