Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+kk na adrese Ovocná 1996/20 v Ostravě-Zábřehu. Pokud hledáte menší, cenově dostupné a nenáročné bydlení v dobré lokalitě, možná jste ho právě našli. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu bez výtahu a potěší také příznivějšími možnostmi parkování oproti řadě jiných částí Ostravy.

Hlavní obytný prostor tvoří jeden větší pokoj s kuchyňskou linkou, ve kterém si snadno vytvoříte praktickou obytnou i spací část. Byt je svou velikostí ideální především pro jednotlivce, který hledá jednoduché a funkční zázemí bez zbytečných prostor navíc.

Příjemným bonusem je koupelna po rekonstrukci, která je nově obložena a vybavena sprchovým koutem. Výsledkem je praktické bydlení pro nenáročné, které spojuje dostupnou cenu, dobrou lokalitu a vše potřebné pro každodenní život.

Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další + 800,--. V ceně služeb není zahrnuta elektřina ani internet.

Parametry

Cena: 8 150 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 891 m MHD 232 m školka 120 m lékař 518 m pošta 912 m restaurace 333 m škola 60 m obchod 2098 m vlak 636 m

Odhad reálné ceny

7 588 Kč

rozpětí 6 705 – 9 556 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 132 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 212 · váha 56 %

Model z dat 8 042 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 8 393 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 7 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 042 Kč (rozpětí 6 821 Kč – 9 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 393 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 150 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Náměstí Gen.Svobody)
Nádraží: 645 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno