Pronájem bytu 2+1 56 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 na adrese Zelená 2521/87 v Ostravě-Mariánských Horách. Byt se nachází v posledním, 4. patře domu bez výtahu a nabízí praktickou dispozici se dvěma samostatnými a neprůchozími pokoji.

Kuchyně bude vybavena novou rohovou kuchyňskou linkou s elektrickými vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Hned vedle kuchyně se nachází praktická komora, kde je připraven prostor pro připojení pračky a zároveň poslouží jako vítaný úložný prostor. Nová koupelna bude obložena v moderním provedení a vybavena sprchovým koutem, toaleta je řešena samostatně.

Větší obývací pokoj s plovoucí podlahou nabízí vstup na balkon, který příjemně rozšiřuje obytný prostor. Druhý pokoj je o něco menší a stejně jako předsíň disponuje PVC v hnědém dekoru plovoucích podlah. Díky neprůchozí dispozici je byt vhodný pro pár, menší rodinu i sdílené bydlení.

Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost, dostatek zeleně i pohodlnou dostupnost MHD a dalších služeb. Neváhejte si domluvit prohlídku a přijďte objevit své nové bydlení.

Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další + 790,--. V ceně služeb není zahrnuta elektřina ani internet.

Parametry

Cena: 12 350 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 657 m MHD 192 m školka 246 m lékař 412 m pošta 486 m restaurace 334 m škola 123 m obchod 910 m vlak 1662 m

Odhad reálné ceny

14 116 Kč

rozpětí 12 249 – 16 472 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 269 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 558 · váha 60 %

Model z dat 13 143 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 185 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 14 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 143 Kč (rozpětí 11 147 Kč – 15 659 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 350 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Mariánské Hory)
Nádraží: 1664 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno