Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, 26 m², Ostrava – Zábřeh Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk o výměře 26 m² Ostrava-Zábřeh. Byt se nachází v domě po rozsáhlé rekonstrukci a je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Součástí bytu je kuchyňská linka, varná deska, elektrická trouba a digestoř. Dům disponuje výtahem a energetickou třídou C – úsporná. Nájemné: 6 741 Kč/měsíc Další platby: vybavení bytu: 320 Kč/měsíc služby domu: 250 Kč/osoba/měsíc odpad: 95 Kč/osoba/měsíc elektřina, voda, teplo dle skutečné spotřeby Kauce: 20 000 Kč Provize RK: 10 000 Kč Nájemní smlouva na 1 rok s možností prodloužení. Orientační měsíční zálohy na energie 1 osoba: 1 755 Kč/měsíc 2 osoby: 2 355 Kč/měsíc 3 osoby: 2 955 Kč/měsíc Zálohy zahrnují studenou vodu, teplou vodu, elektřinu a teplo. Konečné vyúčtování probíhá podle skutečné spotřeby.

Parametry

Cena
6 741 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
stanislav-tyrlik

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 117 m školka 125 m lékař 182 m pošta 1621 m restaurace 119 m škola 341 m obchod 1009 m vlak 1596 m

Odhad reálné ceny

8 087 Kč
rozpětí 7 142 – 9 294 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 602 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 857 · váha 62 %
Model z dat 8 467 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 8 381 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 7 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 467 Kč (rozpětí 7 181 Kč – 10 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 381 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 741 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Karpatská)
Nádraží
1624 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno