Pronájem bytu 2+kk 37 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 37 m² – Ostrava-Zábřeh

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a výměře 37 m² v atraktivní lokalitě Ostrava–Zábřeh.

Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě, který v letech 2024–2025 prošel rozsáhlou modernizací. Byly vyměněny rozvody elektřiny, vody, kanalizace, podlahy, radiátory, dveře, obklady i sociální zařízení. Součástí bytu je nová kuchyňská linka.

Vybavení bytu

* kuchyňská linka
* sklokeramická varná deska
* elektrická trouba
* digestoř

Nájemné

8 541 Kč / měsíc

Měsíční platby

* vybavení bytu: 320 Kč
* služby domu: 250 Kč / osoba
* odvoz odpadu: 95 Kč / osoba
* elektřina, studená voda, teplá voda a teplo dle skutečné spotřeby

Jednorázové platby

*kauce: 20 000 Kč
*provize realitní kanceláře:
 10 000 Kč

Lokalita

Byt se nachází v žádané části Ostrava–Zábřeh s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka OC Zábřeh, Shopping Park Ostrava, střední i vysoké školy, zdravotnická zařízení, složky IZS, obchody, restaurace i zastávky MHD.

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Orientační měsíční zálohy na energie

1 osoba: 1 755 Kč/měsíc
2 osoby: 2 355 Kč/měsíc
3 osoby: 2 955 Kč/měsíc

Zálohy zahrnují studenou vodu, teplou vodu, elektřinu a teplo. Konečné vyúčtování probíhá podle skutečné spotřeby.

Parametry

Cena: 8 541 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: stanislav-tyrlik

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 405 m školka 110 m lékař 436 m pošta 995 m restaurace 157 m škola 122 m obchod 825 m vlak 1432 m

Odhad reálné ceny

10 597 Kč

rozpětí 8 995 – 12 340 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 961 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 234 · váha 60 %

Model z dat 11 093 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 926 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 10 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 093 Kč (rozpětí 9 408 Kč – 13 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 926 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 541 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 126 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno