Pronájem bytu 3+kk 50 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk,
50 m² – Ostrava-Zábřeh
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 3+kk a výměře 50 m² v atraktivní lokalitě Ostrava–Zábřeh.
Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě, který v letech 2024–2025 prošel rozsáhlou modernizací. Byly vyměněny rozvody elektřiny, vody, kanalizace, podlahy, radiátory, dveře, obklady i sociální zařízení. Součástí bytu je nová kuchyňská linka.
Vybavení bytu
* kuchyňská linka
* sklokeramická varná deska
* elektrická trouba
* digestoř
Nájemné
11 990 Kč / měsíc
Měsíční platby
* vybavení bytu: 320 Kč
* služby domu: 250 Kč / osoba
* odvoz odpadu: 95 Kč / osoba
* elektřina, studená voda, teplá voda a teplo dle skutečné spotřeby
Jednorázové platby
* kauce: 20 000 Kč
* provize realitní kanceláře: 10 000 Kč**
Lokalita
Byt se nachází v žádané části Ostrava–Zábřeh s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka OC Zábřeh, Shopping Park Ostrava, střední i vysoké školy, zdravotnická zařízení, složky IZS, obchody, restaurace i zastávky MHD.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i rodinu až se čtyřmi osobami.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Orientační měsíční zálohy na energie
1 osoba: 1 755 Kč/měsíc
2 osoby: 2 355 Kč/měsíc
3 osoby: 2 955 Kč/měsíc
Zálohy zahrnují studenou vodu, teplou vodu, elektřinu a teplo. Konečné vyúčtování probíhá podle skutečné spotřeby.
Parametry
- Cena
- 11 990 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- stanislav-tyrlik
Vzdálenosti
bankomat
107 m
MHD
93 m
školka
295 m
lékař
156 m
pošta
1502 m
restaurace
87 m
škola
475 m
obchod
1021 m
vlak
1434 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 10.09.2026 | 11 990 Kč | +11.1 % |
| 24.08.2026 | 10 791 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 990 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 975 Kč
11 111 – 14 339 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 464 · váha 60 %
Model z dat
13 829 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 308 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 12 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 829 Kč (rozpětí 11 849 Kč – 15 971 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 16 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 990 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Karpatská)
- Nádraží
- 1463 m (Ostrava-Vítkovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.09.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 22.09.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | zdraženo 10 791 → 11 990 |
| 24.08.2026 | přidáno |