Pronájem bytu 3+kk 50 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk, 
50 m² – Ostrava-Zábřeh

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 3+kk a výměře 50 m² v atraktivní lokalitě Ostrava–Zábřeh.

Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě, který v letech 2024–2025 prošel rozsáhlou modernizací. Byly vyměněny rozvody elektřiny, vody, kanalizace, podlahy, radiátory, dveře, obklady i sociální zařízení. Součástí bytu je nová kuchyňská linka.

Vybavení bytu

* kuchyňská linka
* sklokeramická varná deska
* elektrická trouba
* digestoř

Nájemné

10 791 Kč / měsíc

Měsíční platby

* vybavení bytu: 320 Kč
* služby domu: 250 Kč / osoba
* odvoz odpadu: 95 Kč / osoba
* elektřina, studená voda, teplá voda a teplo dle skutečné spotřeby

Jednorázové platby

* kauce: 20 000 Kč
* provize realitní kanceláře: 10 000 Kč**

Lokalita

Byt se nachází v žádané části Ostrava–Zábřeh s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka OC Zábřeh, Shopping Park Ostrava, střední i vysoké školy, zdravotnická zařízení, složky IZS, obchody, restaurace i zastávky MHD.

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i rodinu až se čtyřmi osobami.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Orientační měsíční zálohy na energie

1 osoba: 1 755 Kč/měsíc
2 osoby: 2 355 Kč/měsíc
3 osoby: 2 955 Kč/měsíc

Zálohy zahrnují studenou vodu, teplou vodu, elektřinu a teplo. Konečné vyúčtování probíhá podle skutečné spotřeby.

Parametry

Cena: 10 791 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: stanislav-tyrlik

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 117 m školka 125 m lékař 182 m pošta 1621 m restaurace 119 m škola 341 m obchod 1009 m vlak 1596 m

Odhad reálné ceny

12 659 Kč

rozpětí 10 970 – 14 508 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 900 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 958 · váha 62 %

Model z dat 13 664 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 116 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 11 958 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 664 Kč (rozpětí 11 588 Kč – 16 279 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 116 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 791 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Karpatská)
Nádraží: 1463 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno