Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 79 m², Drnholec

Drnholec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 16 fotek staženo

Parametry

Cena
4.45 mil. Kč (56329 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 79 m² Dispozice: 3+1 Druh objektu: Cihlová Garáž: Ano K nastěhování: 11. 6. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha zahrady: 274 m² Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 2 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 79 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 79 m² Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 143-NP07430

Odhad reálné ceny

6.34 mil. Kč
rozpětí 5.16 mil. – 8.22 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 10 km) 6.38 mil. · váha 36 %
Model z dat 6.21 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 8.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 22 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 753 Kč/m² → 6.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
512 m (Drnholec)
Nádraží
3520 m (Novosedly)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno