Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 2+kk o ploše 43 m2 v kompletně zrekonstruovaném domě na ulici 30. dubna v Ostravě-Moravské Ostravě. Byt se nachází v 1. poschodí (II. NP), je prostorný a světlý s orientací do intravilánu. Kuchyň je propojená s obývací částí, další pokoj je samostatný a neprůchozí.
Byt nemá sklepní kóji.

Kuchyň je vybavená linkou včetně vestavěných spotřebičů (myčka, sklokeramická deska, elektrická trouba, digestoř, bez lednice). Koupelna a toaleta jsou samostatné, v koupelně je sprchový kout a umyvadlo se skříňkou.

Podlahy v bytě jsou v kombinaci vinyl a velkoformátová dlažba, celý byt má stropní světla, na všech oknech jsou žaluzie. Byt je vybaven EZS, připojením k internetu a domovní anténou.
V domě je výtah.

Cena za nájem je 13.500,- Kč bez záloh na služby spojených s užíváním bytu, které se pohybují ve výši cca 5.000,- Kč (elektřina pro byt, teplo-dálkové od Veolia, teplá a studená voda, výtah, úklid a elektřina společných prostor internet). Vratná jistota/kauce je stanovena ve výši 30.000,- Kč a provize 13.500,- Kč. Nabízíme možnost dlouhodobého pronájmu,  jedná se o nájemní bydlení, kdy pronajímatel je vlastník domu.

K dispozici ihned.

V případě jakýchkoliv dotazů nás kontaktujte, doporučujeme prohlídku!

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vmi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 171 m školka 199 m lékař 245 m pošta 385 m restaurace 45 m škola 143 m obchod 691 m vlak 704 m

Odhad reálné ceny

12 818 Kč

rozpětí 11 321 – 14 478 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 049 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 977 · váha 63 %

Model z dat 12 391 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 611 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 12 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 391 Kč (rozpětí 10 508 Kč – 14 762 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 611 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Důl Jindřich)
Nádraží: 695 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno