Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 69 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stačí přinést jen svůj nábytek. O vše ostatní už bylo postaráno. Představte si, že otevřete dveře svého nového domova a nemusíte řešit bourání, prach, řemeslníky ani nekonečné plánování rekonstrukce. Prostě se jen nastěhujete a začnete bydlet. Právě takový je tento kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu v ulici Macháčkova v Plzni. Rekonstrukce byla provedena s důrazem na kvalitu i dlouhou životnost. Samozřejmostí jsou nové rozvody elektřiny vedené ve zdech, moderní povrchy, nové interiérové prvky a čisté provedení, díky kterému budete mít pocit, že vstupujete do zcela nového bytu. Dispozice nabízí praktické uspořádání pro rodinu i pár, který ocení dostatek prostoru. Z předsíně se pohodlně dostanete do jednotlivých částí bytu, které na sebe přirozeně navazují a vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní život. Velkou předností je také orientace bytu. Kuchyně směřuje na sever, takže i během letních dnů nabízí příjemné klima při vaření. Lodžie orientovaná na východ se stane vaším oblíbeným místem pro ranní kávu nebo klidné chvíle před začátkem nového dne. Obytné pokoje orientované na jih jsou po většinu dne zalité přirozeným světlem, které dodává interiéru vzdušnost a příjemnou atmosféru. Ani samotný dům nezůstává pozadu. Prošel kompletní revitalizací, díky které působí moderním dojmem a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších větších investic do společných částí domu. Macháčkova ulice patří mezi dlouhodobě vyhledávané adresy v Plzni. V bezprostředním okolí najdete vše, co zpříjemňuje každodenní život – mateřské i základní školy, obchody, restaurace, lékaře, lékárnu, zastávky MHD i dostatek zeleně pro odpočinek a sport. Do centra města se pohodlně dostanete během několika minut, a přesto si budete užívat klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností na dosah. Tento byt není jen další nemovitostí v nabídce. Je to místo, kde můžete začít novou životní etapu bez kompromisů a bez dalších starostí. Pokud hledáte byt, do kterého se zamilujete hned při první prohlídce, nenechte si tuto nabídku ujít. Budeme se těšit na osobní setkání. Právě tam totiž nejlépe poznáte atmosféru, kterou fotografie ani text nedokážou plně vystihnout.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (85507 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1980
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 102.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 732

Vzdálenosti

bankomat 61 m MHD 156 m školka 110 m lékař 232 m pošta 61 m restaurace 296 m škola 108 m obchod 1788 m vlak 356 m

Odhad reálné ceny

6.19 mil. Kč
rozpětí 5.43 mil. – 7.19 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.16 mil. · váha 63 %
Model z dat 6.22 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 290 Kč/m² → 6.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.22 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Lábkova)
Nádraží
357 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno