Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme útulný a prosluněný byt o dispozici 2+1 v klidné lokalitě Ostrava-Slezská Ostrava na ulici Bohumínská o celkové výměře 54 m² a nachází se v 10. podlaží panelového domu se dvěmi výtahy. Nabízí se částečně vybavený a je připraven ihned k nastěhování. V kuchyni je k dispozici plynový sporák, elektrická trouba s digestoří a lednicí. Z kuchyně se dostaneme na balkon. Průchozí pokoj nabízí nádherný výhled na Ostravu, zde také najdeme rozkládací postel, dvě křesla, dvě židle, konferenční stolek a stolek pod televizí s televizí. V druhém, neprůchozím pokoji najdeme také šatnu. Koupelna disponuje vanou a je zde umístěna také pračka. Toaleta je umístěna samostatně. V okolí domu najdeme základní a mateřskou školu, lékárnu, park Komenského sady. Obchody jako Penny, Hruška, Lidl, restaurace Pod věží, Dámy pyková, Babeti, Palouk aj. Vodní areál Sareza, dětská hřiště, workoutová hřiště. Pět minut chůze od domu je vzdálená trolejbusová zastávka Bazaly nebo Kamenec Domácí mazlíčci po domluvě.

Parametry

Cena
13 600 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
15
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 701 m MHD 80 m školka 81 m lékař 514 m pošta 867 m restaurace 181 m škola 157 m obchod 880 m vlak 1549 m

Odhad reálné ceny

12 643 Kč
rozpětí 11 233 – 14 006 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 884 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 349 · váha 64 %
Model z dat 12 947 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 17 406 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 12 349 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 947 Kč (rozpětí 10 980 Kč – 15 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 600 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
19 m (Žižkova)
Nádraží
2317 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
153 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno