Pronájem bytu 2+1 54 m²
Ostrava, Slezská Ostrava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme útulný a prosluněný byt o dispozici 2+1 v klidné lokalitě Ostrava-Slezská Ostrava na ulici Bohumínská o celkové výměře 54 m² a nachází se v 10. podlaží panelového domu se dvěmi výtahy. Nabízí se částečně vybavený a je připraven ihned k nastěhování.
V kuchyni je k dispozici plynový sporák, elektrická trouba s digestoří a lednicí. Z kuchyně se dostaneme na balkon. Průchozí pokoj nabízí nádherný výhled na Ostravu, zde také najdeme rozkládací postel, dvě křesla, dvě židle, konferenční stolek a stolek pod televizí s televizí.
V druhém, neprůchozím pokoji najdeme také šatnu.
Koupelna disponuje vanou a je zde umístěna také pračka. Toaleta je umístěna samostatně.
V okolí domu najdeme základní a mateřskou školu, lékárnu, park Komenského sady. Obchody jako Penny, Hruška, Lidl, restaurace Pod věží, Dámy pyková, Babeti, Palouk aj.
Vodní areál Sareza, dětská hřiště, workoutová hřiště.
Pět minut chůze od domu je vzdálená trolejbusová zastávka Bazaly nebo Kamenec
Domácí mazlíčci po domluvě.
Měsíční nájemné včetně energií a pojištění činí 18554 Kč.
Parametry
- Cena
- 12 700 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 15
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
701 m
MHD
80 m
školka
81 m
lékař
514 m
pošta
867 m
restaurace
181 m
škola
157 m
obchod
880 m
vlak
1549 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.09.2026 | 12 700 Kč | -6.6 % |
| 24.08.2026 | 13 600 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 700 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 401 Kč
10 845 – 14 183 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 131 · váha 59 %
Model z dat
12 773 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 613 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 12 131 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 773 Kč (rozpětí 10 908 Kč – 14 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 17 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Žižkova)
- Nádraží
- 2317 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 51 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 97 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 132 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 135 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 202 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
- Liberec
- 257 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | zlevněno 13 600 → 12 700 |
| 24.08.2026 | přidáno |