prodej domu 81 m² s pozemkem 450 m²
Jevišovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej domu 81 m², pozemek 450 m² Nabízím ke koupi krásný dům postavený jako dřevostavba, který se nachází v osobním vlastnictví. Nemovitost o dispozici 2+kk se pyšní velice dobrým stavem a energetickou náročností označenou štítkem B. Celková obytná plocha činí 81 m² a interiér domu je kompletně vybaven, což zaručuje komfortní a moderní bydlení bez nutnosti dalších úprav. K domu náleží pozemek o rozloze 450 m², který poskytuje dostatek prostoru pro rozličné aktivity a zahradní relaxaci. Výjimečným prvkem je prostorná terasa o ploše 50 m², ideální pro letní posezení či rodinné setkání pod širým nebem. Možnost parkování zajišťuje další komfort spojený s každodenním provozem. V případě zájmu mne prosím kontaktujte skrz zprávy na této komunikační platformě a domluvíme si prohlídku nemovitosti. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 4.40 mil. Kč (54321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Pozemek
- 450 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1052288
Odhad reálné ceny
3.76 mil. Kč
rozpětí 2.57 mil. – 4.13 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 8 km)
4.41 mil. · váha 57 %
Model z dat
3.40 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
2.51 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
3.78 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 430 Kč/m² → 4.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 2.62 mil. Kč (292 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.57 mil. Pozemek 450 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.07 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.51 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Jevišovice, policie)
- Nádraží
- 8454 m (Grešlové Mýto)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |