Prodej bytu 3+1 68 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Klid, zeleň, rybníky za rohem a přitom pár minut od centra. Pokud tohle hledáte, jste tady správně.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý, vzdušný a chytře dispozičně řešený byt 3+1 (68 m²) v 5. patře zatepleného panelového domu s výtahem, Kralovická 61, Plzeň – Bolevec.

Proč je tenhle byt výjimka:

- Prostorná, prosvětlená místnost s praktickým rozvržením – žádné vyhozené metry
- Lodžie 7 m² – ranní káva, večerní posezení s přáteli, prostě váš vlastní kout venku
- Sklepní kóje 3 m² navíc na kola, lyže, vše, co doma zavazí
- Možnost ponechat téměř kompletní vybavení → nastěhujete se prakticky hned, bez investic navíc
- Skvělá volba pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice s jistým výnosem

Měsíční náklady – transparentně:

SVJ: 4 000 Kč
Elektřina: cca 1 000 Kč
Plyn: cca 700 Kč

Lokalita, která prodává sama sebe:

Bolevec dlouhodobě patří mezi nejžádanější adresy v Plzni – a není divu. Školy, školky, obchody, restaurace i zdravotní péče na dosah, MHD s rychlým spojením do centra. K tomu Bolevecké rybníky, lesy, cyklostezky a sportoviště hned za domem – ideální kombinace pro aktivní život i klidný odpočinek.

Chcete se podívat sami?
Kontaktujte mě ještě dnes – rád vás osobně provedu a zodpovím všechny dotazy.

Parametry

Cena: 5.80 mil. Kč (85294 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Na trhu od: 23.08.2026 (5 dní)
Prodávající: angie-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 309 m školka 126 m lékař 186 m pošta 1123 m restaurace 330 m škola 126 m obchod 306 m vlak 1738 m

Odhad reálné ceny

6.02 mil. Kč

rozpětí 5.33 mil. – 6.81 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.74 mil. · váha 65 %

Model z dat 6.55 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 360 Kč/m² → 5.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.55 mil. Kč (rozpětí 5.41 mil. Kč – 7.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Severka)
Nádraží: 1743 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno