Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 36 m² s pozemkem 1 727 m²

Ostopovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Útulná chata v Ostopovicích s rozlehlým pozemkem a naprostým soukromím Nabízíme k prodeji útulnou chatu o výměře 36 m² s rozlehlým pozemkem o celkové ploše 1 727 m², nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě obce Ostopovice. Místo je ideální pro odpočinek, rekreaci i víkendové pobyty mimo ruch města. Chata stojí na pozemku bez přímé příjezdové cesty, přístup je pěšky po lesní cestě do svahu, což zaručuje maximální soukromí a ničím nerušený klid. Chata je napojena na elektřinu, částečně podsklepená a dispozičně nabízí dvě ložnice, kuchyni, komoru a suché WC. Rozsáhlý pozemek je perfektní pro zahradničení, volnočasové aktivity nebo další rekreační využití. Okolí nabízí krásné výhledy a příjemnou atmosféru, kterou ocení každý milovník přírody. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají chatu s potenciálem úprav podle vlastních představ v atraktivní a tiché lokalitě. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
690 000 Kč (19167 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Pozemek
1727 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 10.06.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Zastavěná plocha: 36 m 2 Číslo zakázky: IDNES-991605

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 3.28 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.50 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 3.20 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 1.61 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 977 969 Kč – 2.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 1.21 mil. Kč (130 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.73 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 827 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.64 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.20 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno