Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 50 m² s pozemkem 34 m²

Tavíkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chata Tavíkovice Nabízíme k prodeji udržovanou chatu v krásném prostředí v malé chatařské oblasti obce Tavíkovice. Celková plocha je 34 m² a dispozičně se skládá v přízemí z obývacího pokoje, ze kterého se vchází do kuchyně, vedle které je koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Z obývacího pokoje je také vstup na terasu s výhledem do údolí. V patře je jedna ložnice se 6 lůžky a vstupem na balkon. Chata je připojena na elektřinu, odpad sveden do jímky, voda je řešena novou nádobou na vodu o objemu 1.500 l, umístěnou ve sklepě a s předpokladem napouštění ze studny, kterou využívá sousední chata. Teplá voda je zajištěna pomocí nového elektrického bojleru a je zavedena do koupelny i do kuchyně. Vytápění řešeno krbovými kamny v obývacím pokoji. Za chatou je venkovní posezení a také umístěný dřevník. Chata je průběžně udržována s novým nátěrem a stojí na vlastním pozemku. Bezproblémový přístup po zpevněné cestě, parkování pod chatou. Chata se nachází v Přírodním parku Rokytná s krásnou přírodou a řekou Rokytnou a cca 150 m od přírodní koupaliště. Město Znojmo je cca 25 km a nedaleko také Dalešická přehrada s možností rekreace.

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (31820 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
34 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 14.04.2026 Elektřina: 230V Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topné těleso: krbová kamna Voda: vlastní zdroj Zastavěná plocha: 34 m 2 Zdroj vytápění: krbová kamna Číslo zakázky: IDNES-B22280VS

Odhad reálné ceny

1.17 mil. Kč
rozpětí 906 295 – 1.48 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.47 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 1.00 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 956 462 Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Pozemek 34 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.00 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno