Prodej bytu 3+kk 76 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který nabídne dostatek prostoru, praktickou dispozici a příjemné zázemí v rámci domu? Ve Vrchlického ulici v Plzni nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 76,62 m², který je vhodný pro pár, rodinu i ty, kteří chtějí samostatnou pracovnu nebo pokoj navíc.

Byt se nachází ve 3. patře ze 4 a nabízí dobře využitelný prostor s možností přizpůsobení podle vlastních potřeb. Dispozice 3+kk může dobře fungovat jako pohodlné rodinné bydlení, městský byt s pracovnou nebo prostor pro ty, kteří chtějí více místa než u běžného 2+kk.

Příjemným bonusem domu je možnost využívat společnou zahradu, která v městské zástavbě přidává prostor pro odpočinek, posezení venku nebo čas s dětmi. Obyvatelé domu mohou využívat také společný balkon, který není součástí samotného bytu, ale rozšiřuje možnosti trávení času v rámci domu.

Praktickou výhodou je vlastní kondenzační kotel v bytě, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. Budoucí majitel tak má větší kontrolu nad provozem bytu a náklady.

V domě se do budoucna počítá také s natažením optických kabelů, což ocení každý, kdo pracuje z domova, streamuje, hraje online hry nebo jednoduše potřebuje stabilní a rychlé internetové připojení.

Vrchlického ulice nabízí příjemnou kombinaci městského bydlení a dobré dostupnosti. V okolí najdete občanskou vybavenost, služby, MHD i možnosti pro sport a volný čas. Díky poloze se pohodlně dostanete jak do centra Plzně, tak do dalších částí města.

Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení v zavedené plzeňské lokalitě, ocení možnost využívat společnou zahradu a chtějí mít město pohodlně na dosah.

Energetický štítek bude dodán.

Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se nám pro více informací nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 6.79 mil. Kč (89342 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 258 m MHD 148 m školka 203 m lékař 222 m pošta 724 m restaurace 84 m škola 109 m obchod 903 m vlak 423 m

Odhad reálné ceny

6.28 mil. Kč

rozpětí 5.49 mil. – 7.03 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.29 mil. · váha 65 %

Model z dat 6.21 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 756 Kč/m² → 6.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Dobrovského)
Nádraží: 430 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno