Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 67 m² s pozemkem 229 m²

Drnovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRODEJ CHALUPY S VELKÝM POTENCIÁLEM-DRNOVICE Hledáte místo, kam budete utíkat z města, kde se zpomalí čas a každý víkend bude mít úplně jinou atmosféru? Místo, kde si vytvoříte vlastní chalupu podle svých představ a budete ji postupně proměňovat v útulné zázemí pro sebe i svou rodinu? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji přízemní chalupu v klidné části obce Drnovice, určenou k celkové rekonstrukci. Tato nemovitost je ideální pro všechny, kteří touží po opravdovém chalupaření, po místě, kde si vybudují vlastní atmosféru, tradici a zázemí pro odpočinek. Současná dispozice 2+1 je pouze začátek. Uzavřený dvorek s přístavkem nabízí skvělou možnost rozšíření obytné části, například o letní kuchyni, dílnu, nebo další pokoj pro hosty. Půdní prostor pak přímo vybízí k vytvoření stylového podkroví s trámy, které dodají chalupě jedinečný charakter. Součástí nabídky jsou i vizualizace, díky kterým si snadno představíte budoucí podobu – útulnou chalupu, kde voní dřevo, praská oheň v kamnech a večery trávíte s rodinou nebo přáteli. Jižní orientace zajistí dostatek světla po celý den. Uzavřený dvorek poskytuje soukromí – ideální na ranní kávu, letní grilování nebo večerní posezení. Menší zahrádka pak může sloužit pro pěstování bylinek, zeleniny nebo jen jako zelený kout pro odpočinek. Chalupaření, jak má být – a přitom vše na dosah Obec Drnovice nabízí přesně to, co od chalupy očekáváte: • klid, pohodu a příjemné sousedské prostředí • přitom jen pár minut do Vyškova (obchody, služby, restaurace) • rychlá dostupnost do Brno – ideální kombinace města a venkova A co si zamilujete nejvíc? • víkendové snídaně na dvorku a klid bez ruchu města • nekonečné procházky přírodou hned za domem • cyklovýlety a objevování okolí • výlety do Moravský kras nebo Drahanská vrchovina • vlastní prostor pro kutění, tvoření a realizaci nápadů • místo, kam budete jezdit nejen Vy, ale i Vaše rodina a přátelé Tato chalupa není jen nemovitost, je to příležitost vytvořit si vlastní útočiště, kde vzniknou vzpomínky na celý život. V případě vážného zájmu je majitel otevřen férovému jednání o ceně – prostor pro dohodu zde rozhodně existuje. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Ráda Vám toto místo osobně představím.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (37299 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Pozemek
229 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 14.05.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 120 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Voda: veřejný Zastavěná plocha: 110 m 2 Číslo zakázky: IDNES-DW chalupa

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč
rozpětí 1.51 mil. – 2.43 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.27 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 1.76 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 2.17 mil. Kč (241 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.30 mil. Pozemek 229 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.55 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.76 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Praha hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno