Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 51 m², Olomouc

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 8 fotek staženo

Parametry

Cena
3.72 mil. Kč (72941 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 54 m² Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná Dispozice: 2+1 Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 10 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Rušná část obce Užitná plocha: 51 m² Voda: Dálkový rozvod Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 296-NP00671

Odhad reálné ceny

4.62 mil. Kč
rozpětí 4.10 mil. – 5.17 mil. Kč · jistota 87 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.55 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.74 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 307 Kč/m² → 4.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 3.92 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.72 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Vejdovského)
Nádraží
490 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno