prodej domu 67 m² s pozemkem 229 m²
Drnovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
PRODEJ DOMU S VELKÝM POTENCIÁLEM Drnovice Hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých představ? Nemovitost, která má charakter, prostor a skutečný potenciál? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům v klidné části obce Drnovice, určený k celkové rekonstrukci. Dům je ideální příležitostí pro ty, kteří chtějí realizovat vlastní vizi bydlení, ať už hledáte útulný domov, nebo investiční projekt s přidanou hodnotou. Aktuální dispozice domu je 2+1, ale tím možnosti rozhodně nekončí. Na uzavřeném dvorku se nachází přístavek, který lze citlivě propojit s hlavní částí domu a výrazně tak rozšířit obytný prostor. Dalším velkým benefitem je půdní prostor, který přímo vybízí k vybudování plnohodnotného podkroví nebo dalšího patra. Součástí nabídky jsou také vizualizace budoucího stavu, které Vám pomohou lépe si představit, jak může dům po rekonstrukci vypadat-moderní, vzdušný a plně funkční domov. Dům je orientován na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. K nemovitosti náleží uzavřený dvorek poskytující soukromí a menší zahrádka, ideální pro relaxaci, posezení nebo vlastní zahradní realizaci. Proč právě Drnovice? Obec Drnovice patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti: • Vyškov jen pár minut jízdy • rychlá dostupnost do Brno • kompletní občanská vybavenost v dosahu • příjemné okolí pro rodinný život i volnočasové aktivity Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří nehledají hotové řešení, ale příležitost vytvořit něco výjimečného, domov, který bude skutečně odpovídat jejich představám. V případě vážného zájmu je majitel otevřen férovému jednání o ceně, prostor pro dohodu zde rozhodně existuje. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku dle Vašich časových možností.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (37299 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Pozemek
- 229 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 14.05.2026
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 120 m 2
Poloha domu: řadový
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 110 m 2
Číslo zakázky: IDNES-DW dům
Odhad reálné ceny
2.10 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 2.70 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.54 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
1.76 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
3.13 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 2.17 mil. Kč (241 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.30 mil. Pozemek 229 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.55 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.76 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |