Pronájem bytu 2+1 86 m²

Budišov nad Budišovkou, Budišov nad Budišovkou · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 2+1, 86 m², Budišov

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 86 m², který se nachází v obci Budišov.

Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a sporákem. Koupelna je společná s toaletou a je vybavena vanou. Díky své velikosti poskytuje byt komfortní zázemí pro jednotlivce, pár i rodinu.

Obec Budišov nabízí základní občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro klidné bydlení. V místě a blízkém okolí jsou dostupné obchody, služby, škola, mateřská škola a další potřebná občanská vybavenost. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do okolních obcí a měst.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědi na inzerát. Telefonicky jsem Vám k dispozici pouze v odpoledních hodinách.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: mafa-invest-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 447 m MHD 574 m školka 290 m lékař 240 m pošta 447 m restaurace 372 m škola 209 m vlak 728 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

174 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 730 Kč

11 891 – 14 835 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 14 408 · váha 53 %

Model z dat 12 318 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 30 707 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 14 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 318 Kč (rozpětí 10 555 Kč – 14 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 30 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Budišov nad Budišovkou, aut. st.)
Nádraží: 736 m (Budišov nad Budišovkou)
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 264 min · 2 přestupy
Liberec: 267 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 272 min · 2 přestupy
České Budějovice: 288 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026	znovu v nabídce
21.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno