prodej domu 261 m² s pozemkem 1 206 m²

Rezidence v zeleném údolí Nadstandardní rodinný dům 6+kk s panoramatickým výhledem Představte si domov, kde se od prvního okamžiku musíte usmívat. Moderní, do nejmenších detailů vyladěná rezidence v malebném kurdějovském údolí je přesně takovým místem – láskou na první pohled. Dům obklopuje vzrostlá zahrada, které dominuje zastřešená terasa s přírodním jezírkem a výhledem na okolní vinice i historickou dominantu obce. Každý den zde můžete zakončit sledováním úchvatného západu slunce přímo nad vinicemi. Získáte dům, kterému prakticky nic nechybí – vaši novou oázu klidu, kde můžete pohodlně žít, pracovat i odpočívat. . ___ Základní parametry nemovitosti: • Dispozice: 6+kk • Užitná plocha: 261,3 m² • 3 Terasy: celkem 85 m² • Pozemek: 1206 m² (včetně přírodního jezírka 100 m²) • Dvojgaráž (44,8 m²), + 2 parkovací místa na pozemku • Stav: Kolaudace v roce 2008, kompletní modernizace v roce 2026 . ___ Přízemí (212,5 m²): Bezbariérový komfort pro každodenní život Hlavní obytná část domu je kompletně bezbariérová a promyšlená pro maximální pohodlí. Z kufru auta v garáži to máte s nákupem k ledničce 10 kroků. Vše důležité se nachází v rovině bez jediného schodu: • Velkorysý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (49,4 m²) • Tři další samostatné pokoje (15,4+10,6+12,3 m²) • Luxusní koupelna se samostatně stojící vanou, sprchovým koutem a WC (9,5 m²) + další samostatné WC • Praktická šatna a vestavné skříně ve všech místnostech s dostatkem úložného prostoru • Zastřešená terasa (24,5 m²), která plynule rozšiřuje obývací pokoj o venkovní posezení . ___ Suterén (133,6 m²): Oáza relaxace, zábavy i zázemí pro hosty Spodní patro domu nabízí možnost zcela samostatného fungování a je koncipováno jako odpočinková zóna. Najdete zde: • Klubovnu s kulečníkem (28,1 m²) • Druhý hostinský pokoj (24,5 m²), nyní využívaný jako funkční fitness • Druhou koupelnu s WC, prostornou spíž a technickou místnost • Navazující spodní terasu s vířivkou a další skladové prostory • Přístup k přírodnímu jezírku, kterému vévodí dvacetiletí koi kapři a dva statní sumci pečující o biologickou rovnováhu . ___ Kvalita, soukromí a skvělá adresa Tento cihlový dům se tyčí jako dominantní rezidence v klidné, slepé uličce, což zajišťuje absolutní soukromí. Velký důraz byl při stavbě kladen na funkčnost. V roce 2026 prošel dům citlivou modernizací a je připraven k okamžitému nastěhování. . ___ Lokalita, kde se snoubí klid s dostupností Vinařská obec Kurdějov zažívá obrovský rozkvět. Je obklopena vinicemi, cyklostezkami a nádhernou přírodou. Přitom se jedná o strategickou polohu: • Hustopeče (kompletní městská infrastruktura): 3 km (5 minut autem) • Nájezd na dálnici D2: 6 minut • Brno (OC Olympia): 18 minut . ___ Mimořádná příležitost Tohle je jedinečná nabídka, která se na trhu objevuje opravdu zřídka. Nemovitost se prodává výhradně z rodinných důvodů současného majitele. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nejvýhodnější nabídku. . Máte zájem dozvědět se více? Napište nám. Rádi Vám zašleme odkaz na samostatný prodejní web této nemovitosti a domluvíme si termín osobní prohlídky.