Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 69 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 69 m² v oblíbené lokalitě Plzeň – Slovany. Byt se nachází v přízemí domu a je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ a vytvoření moderního bydlení na míru. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak i jako investici k následnému pronájmu. Velkou výhodou je lokalita s výbornou dostupností do centra, kompletní občanskou vybaveností a dostatkem zeleně v okolí. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají dostupné bydlení s potenciálem nebo investiční příležitost v žádané části Plzně.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (75333 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
F
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-plzen

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 490 m MHD 524 m školka 440 m lékař 120 m pošta 316 m restaurace 180 m škola 78 m obchod 752 m vlak 972 m

Odhad reálné ceny

6.11 mil. Kč
rozpětí 5.29 mil. – 7.42 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.74 mil. · váha 60 %
Model z dat 6.66 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 160 Kč/m² → 5.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.66 mil. Kč (rozpětí 5.51 mil. Kč – 7.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Jedlová)
Nádraží
947 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno