Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 40 m²

Vítkov, Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 ve Vítkově na ulici Budišovská. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu a je po částečné rekonstrukci. Byt disponuje praktickou dispozicí a příjemným bydlením s dobrou občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti se nachází obchod Lidl. Součástí bytu jsou laminátové podlahy, v koupelně je keramická dlažba. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. K dispozici je sklep k uskladnění věcí. Cena: • Nájemné: 7.700,- Kč / měsíc • Zálohy na vodu a topení: 2.728,- Kč / měsíc • Elektřina bude přepsána na nájemníka • Kauce: 15.400,- Kč • Provize RK: 7.700,- Kč + DPH Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající klidné bydlení ve Vítkově. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
7 700 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-3d-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 169 m MHD 153 m školka 520 m lékař 119 m pošta 169 m restaurace 203 m škola 278 m vlak 372 m

Odhad reálné ceny

9 744 Kč
rozpětí 8 026 – 11 369 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 160 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 9 707 · váha 50 %
Model z dat 9 653 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 12 248 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 9 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 653 Kč (rozpětí 8 186 Kč – 11 500 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 700 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
269 m (Vítkov, nám.)
Nádraží
376 m (Vítkov)
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno