Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 67 m²

Praha, Praha - Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Samostatný neprůchozí zařízený uzamykatelný pokoj 15m2. Většina nábytku zánovní. Společné prostory předsíň, záchod, koupelna s vanou, kuchyň. Dům i byt po rekonstrukci. Nedaleko stanice metra Háje (cca 5 minut pěšky). Volný výhled na západ, klidná lokalita. Pouze nekuřáci bez zvířátek. Cena cca 9700Kč včetně všech poplatků a kvalitního připojení do Internetu 250Mb. Kauce 1 nájem. Pouze dlouhodobý pronájem. 3 osoby na 3 pokoje, mix. Pokoj je volný od 4.9.2026. Požadavek na odchod/příchod do/z práce mimo interval 22-06h. Nabídka je aktuální.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (119 Kč/m²)
Poplatky
1 700 Kč
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
21840121

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 1128

Odhad reálné ceny

26 702 Kč
rozpětí 23 105 – 30 215 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 100 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 940 · váha 62 %
Model z dat 24 866 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 21 591 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 27 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 866 Kč (rozpětí 21 088 Kč – 29 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Metodějova)
Nádraží
654 m (Háje)
Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno