Prodej bytu 3+kk 104 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji zánovní prostorný byt 3+kk+balkon ve 3. NP z 5 v zánovním bytovém domě s výtahem v ulici U Velkého rybníka v Plzni v Bolevci.

Byt má celkovou výměru včetně sklepa a balkonu 104,5 m2 a sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (42,13 m2), pokoje 2 (16,35 m2), pokoje 3 (12,93 m2), předsíně (16,25 m2) s velmi prostornou vestavěnou skříní, koupelny (5,23 m2) s umyvadlem, vanou se sprchovou zástěnou a koupelnovým nábytkem, samostatným WC (2,20 m2) s umývátkem a skříňkou.

K bytu náleží balkon (6,5 m2) přístupný z ob. pokoje a ložnice a sklep ( cca 3 m2) umístěný v 1. PP.

Dále k bytu jako příslušenství náleží kryté parkovací stání umístěné v 1. PP budovy.

Bytová jednotka je vybavena zánovní prostornou kuchyňskou linkou s vestavěnou indukční deskou, el. troubou, mikrovlnnou troubou, digestoří, ledničkou s mrazákem a myčkou. V denních místnostech jsou laminátové plovoucí podlahy, v předsíni dlažba. V předsíni je k dispozici velmi prostorná vestavěná skříň.

V blízkosti domu se nachází zastávka MHD, Bolevecké rybníky, nákupní možnosti a další občanská vybavenost.

Parametry

Cena: 11.95 mil. Kč (114904 Kč/m²)
Užitná plocha: 104 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2015
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (8 dní)
Prodávající: abj-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 366 m MHD 231 m školka 323 m lékař 702 m pošta 1686 m restaurace 426 m škola 512 m obchod 1112 m vlak 1118 m

Odhad reálné ceny

8.74 mil. Kč

rozpětí 7.67 mil. – 9.65 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.47 mil. · váha 66 %

Model z dat 9.19 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 10.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 470 Kč/m² → 8.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.19 mil. Kč (rozpětí 7.60 mil. Kč – 11.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.95 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m
Nádraží: 1130 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno