Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 68 m² s pozemkem 420 m²

Olšany · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dvoupodlažní chata s obytným podkorvím, terasa, garáž, pozemek 420 m², obec Olša Nabízíme k prodeji rekreační chatu na krásném a tichém místě na konci obce Olšany, okraji Drahanské vrchoviny pod kopcem Červený vrch. Chata stojí ve svahu, na nejvyšším místě mikroregionu, nabízí pěkné výhledy, stín a klid k odpočinku. Nemovitost je částečně zděná, v základu kamenná, a disponuje: garáží, zastřešeným užitným prostorem a terasou, obytným podlažím s krbem, kuchyňkou, koupelnou (toaleta, sprchový kout), dále podkrovím před dokončením a konečně svažitým pozemkem s ohništěm, udírnou a menší loučkou. Chata je napojena na obecní vodovod a elektřinu (včetně 380 V, aktuálně odpojena). Zdvořile podotýkáme, že chata nyní není celoročně obyvatelná, dustupná z části po lesní cestě, v zimě hůře dostupná. V blízkém okolí najdete rybník, studánku U Haltýře, naučnou stezku, kulturní dům i penzion se stájí. Olšany jsou oblíbenou rekreační oblastí s dobrou dostupností do Vyškova, Slavkova u Brna i samotného Brna. Ideální místo pro aktivní relax v přírodě.

Parametry

Cena
2.25 mil. Kč (33088 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Pozemek
420 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REDOT, s. r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V, 230-400V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické Zastavěná plocha: 159 m 2 Číslo zakázky: IDNES-N00295

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 2.84 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.36 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 2.21 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 2.93 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 2.20 mil. Kč (245 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.32 mil. Pozemek 420 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.21 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno