Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Háj ve Slezsku, Smolkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zcela nový, prostorný, dosud neobývaný byt s dispozicí 2+kk (případně lze jako velký 1+1) o výměře 41 m², situovaný v 2. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného domu s pouhými třemi bytovými jednotkami, parkováním a možností využívat zahradu a terasu na patře. Byt se nachází v blízkosti centra obce Háj ve Slezsku. K DISPOZICI TŘI BYTY 2+KK A JEDEN ATELIÉR 2+1 V NOVĚ REKONSTRUOVANÉM DOMĚ - REZERVACE MOŽNÁ IHNED. PŘIJĎTE VČAS A VYBERTE SI PRÁVĚ VÁŠ BYT! MIMOŘÁDNÁ DOPRAVNÍ OBSLUŽNOST do Opavy i Ostravy díky příměstské vlakové lince a rychlostní komunikaci. Dispozice bytu zahrnuje prostornou kuchyň s jídelnou, samostatný obývací pokoj/ložnici, koupelnu. Byt bude vybaven moderní kuchyňskou linkou, příjemnými podlahami a stylovou koupelnou. Ústřední topení s měřici na radiátorech. Interiér je ve fázi dokončování, fotografie budou průběžně doplňovány, prohlídky jsou možné již nyní. K bytu dále náleží: parkování na pozemku, praktický úložný prostor ve sklepě společná terasa na patře možnost využívat zahradu. Velkou výhodou jsou také velmi nízké provozní náklady - záloha 3.000 Kč/měsíčně za VŠE - elektřina, voda a teplo. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V pěší dostupnosti naleznete obchod, poštu, lékaře, vlakovou a autobusovou zastávku, dětské hřiště atd. Podmínky pronájmu Nájemné: 11.990 Kč / měsíc Zálohy na energie: 3.000 Kč / měsíc Vratná kauce: 35.000 Kč Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájmu REZERVACE MOŽNÁ IHNED. K NASTĚHOVÁNÍ OD 1. 10. 2026 Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě s vysokým komfortem a výbornou dostupností do Ostravy a Opavy, všemi službami na dosah, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
11 990 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
knvp-kubin-nemovite-veci-a-poradenstvi

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep

Vzdálenosti

bankomat 190 m MHD 159 m školka 435 m lékař 182 m pošta 272 m restaurace 518 m škola 291 m obchod 6741 m vlak 372 m

Odhad reálné ceny

11 981 Kč
rozpětí 10 507 – 14 019 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 263 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 12 450 · váha 52 %
Model z dat 11 281 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 15 029 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 12 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 281 Kč (rozpětí 9 567 Kč – 13 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2957 m (Dolní Benešov, kulturní dům)
Nádraží
408 m (Háj ve Slezsku)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno