Pronájem bytu 2+1 55 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+1 o celkové rozloze 55 m2 v poklidné části Opavy na Olomoucké ulici. Výhodou této bytové jednotky jsou neprůchozí pokoje a také prostorný balkón, který poslouží k příjemné relaxaci. Koupelna je vybavena vanou a odděleným WC. K bytu náleží také sklep v přízemí domu.
V blízkosti se nachází zastávka MHD, supermarket a zdravotní středisko.

V případě jakéhokoliv dotazu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: thomas-heger

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 94 m školka 200 m lékař 284 m pošta 1722 m restaurace 282 m škola 212 m obchod 202 m vlak 922 m

Odhad reálné ceny

11 953 Kč

rozpětí 10 585 – 13 766 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 236 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 742 · váha 62 %

Model z dat 12 017 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 728 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 11 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 017 Kč (rozpětí 10 192 Kč – 14 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Purkyňova)
Nádraží: 928 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno