Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 98 m²

Nový Jičín, Žilina · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dopřejte si pohodové bydlení, které spojuje moderní komfort, klidnou lokalitu a promyšlené detaily každodenního života. Tento výjimečný byt v kompletně zrekonstruovaném domě na ulici Beskydská v Novém Jičíně představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitu bez kompromisů. Rezidence prošla důkladnou rekonstrukcí s důrazem na komfort, bezpečí i úsporný provoz. Samozřejmostí je vlastní parkovací místo v uzavřeném areálu, stejně jako individuální měření energií v každé jednotce. O tepelnou pohodu se stará moderní plynový kondenzační kotel. K dispozici je také upravený zatravněný pozemek, který vytváří příjemné místo pro relaxaci i chvíle s rodinou. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi klidem a dostupností – v bezprostřední blízkosti se nachází mateřská škola i menší obchod, centrum města máte na dosah během několika minut. Okolí navíc vybízí k aktivnímu odpočinku – ať už se vydáte na procházku směrem na Žilinu, Lamberk nebo do malebného Rybího. Představuji Vám byt č. 14 dispozice 3+kk a výměře 98m2: - podkrovní velký byt, dispozici uvádíme 3+kk, ale je zde jedna místnost navíc, která může sloužit jako šatna nebo i malá pracovna - prostorná chodba, která bude ideální třeba jako hernička pro děti -koupelna s vanou Cena nájmu uvedena bez záloh na energie - záloha na teplo 2.000Kč + voda 700Kč + internet 350Kč (celkem 3.050Kč) + elektřina vlastní spotřeba. Kauce ve výši jednoho nájmu + platba nájmu na měsíc dopředu. Poplatek RK ve výši jednoho nájmu.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha
98 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
claris-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Venkovská parkovacích míst topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1304 m MHD 480 m školka 240 m lékař 1123 m pošta 1277 m restaurace 417 m škola 375 m obchod 1304 m vlak 1888 m

Odhad reálné ceny

21 803 Kč
rozpětí 18 956 – 25 762 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 495 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 5 km) 21 159 · váha 60 %
Model z dat 22 131 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 34 962 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 26 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 21 159 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 131 Kč (rozpětí 18 768 Kč – 26 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 962 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
574 m (Nový Jičín, průmyslový park)
Nádraží
2518 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.
142 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno