Pronájem bytu 3+kk 88 m²

Nový Jičín, Žilina · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dopřejte si pohodové bydlení, které spojuje moderní komfort, klidnou lokalitu a promyšlené detaily každodenního života. Tento výjimečný byt v kompletně zrekonstruovaném domě na ulici Beskydská v Novém Jičíně představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitu bez kompromisů.
Rezidence prošla důkladnou rekonstrukcí s důrazem na komfort, bezpečí i úsporný provoz. Samozřejmostí je vlastní parkovací místo v uzavřeném areálu, stejně jako individuální měření energií v každé jednotce. O tepelnou pohodu se stará moderní plynový kondenzační kotel. K dispozici je také upravený zatravněný pozemek, který vytváří příjemné místo pro relaxaci i chvíle s rodinou.
Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi klidem a dostupností – v bezprostřední blízkosti se nachází mateřská škola i menší obchod, centrum města máte na dosah během několika minut. Okolí navíc vybízí k aktivnímu odpočinku – ať už se vydáte na procházku směrem na Žilinu, Lamberk nebo do malebného Rybího.
Představuji vám byt č. 1 o dispozici 3+kk a podlahové ploše cca 88 m² s terasou, který splní očekávání i náročnějších klientů.
Dispozice bytu:
•	vzdušný obývací prostor s přímým vstupem na terasu, ideální pro relaxaci i společenská setkání 
•	elegantní kuchyňský kout vyhotovený na míru 
•	dvě prostorné a světlé ložnice zajišťující dostatek soukromí 
•	koupelna s vanou pro maximální komfort 
•	přízemní umístění bytu zajišťující bezbariérový přístup a pohodlí bez schodů 
Cena nájmu 19.000,-Kč + zálohy na teplo, vodu a platba za internet ve výši 2.850,-Kč  + elektřina vlastní spotřeba.. Kauce ve výši jednoho nájmu + jeden nájem jako poplatek RK. Zavolejte mi pro více informací nebo domluvení termínu prohlídek

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: claris-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Venkovská parkovacích míst topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1304 m MHD 480 m školka 240 m lékař 1123 m pošta 1277 m restaurace 417 m škola 375 m obchod 1304 m vlak 1888 m

Odhad reálné ceny

20 092 Kč

rozpětí 17 368 – 23 717 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 887 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 5 km) 19 497 · váha 60 %

Model z dat 20 430 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 31 394 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 34 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 19 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 430 Kč (rozpětí 17 326 Kč – 24 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 574 m (Nový Jičín, průmyslový park)
Nádraží: 2518 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno