Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 75 m²

Nový Jičín, Žilina · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dopřejte si pohodové bydlení, které spojuje moderní komfort, klidnou lokalitu a promyšlené detaily každodenního života. Tento výjimečný byt v kompletně zrekonstruovaném domě na ulici Beskydská v Novém Jičíně představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitu bez kompromisů. Rezidence prošla důkladnou rekonstrukcí s důrazem na komfort, bezpečí i úsporný provoz. Samozřejmostí je vlastní parkovací místo v uzavřeném areálu, stejně jako individuální měření energií v každé jednotce. O tepelnou pohodu se stará moderní plynový kondenzační kotel. K dispozici je také upravený zatravněný pozemek, který vytváří příjemné místo pro relaxaci i chvíle s rodinou. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi klidem a dostupností – v bezprostřední blízkosti se nachází mateřská škola i menší obchod, centrum města máte na dosah během několika minut. Okolí navíc vybízí k aktivnímu odpočinku – ať už se vydáte na procházku směrem na Žilinu, Lamberk nebo do malebného Rybího. K dispozici máme dva podkrovní byty 2+kk v 1. patře , byt č. 12 o výměře 74m2 a byt č. 13 o výměře cca 75m2. Cena uvedena bez záloh na energie, služby a internet ve výši 2.450Kč + elektřina vlastní spotřeba. Kauce ve výši jednoho nájmu + platba nájmu na měsíc dopředu. Poplatek RK jeden nájem. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
claris-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1304 m MHD 480 m školka 240 m lékař 1123 m pošta 1277 m restaurace 417 m škola 375 m obchod 1304 m vlak 1888 m

Odhad reálné ceny

18 284 Kč
rozpětí 15 311 – 21 237 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 187 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 18 883 · váha 59 %
Model z dat 16 934 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 26 756 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 18 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 934 Kč (rozpětí 14 362 Kč – 20 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
493 m (Nový Jičín, Žilina, kulturní dům)
Nádraží
1892 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno