Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Nový Jičín, Žilina · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dopřejte si pohodové bydlení, které spojuje moderní komfort, klidnou lokalitu a promyšlené detaily každodenního života. Tento výjimečný byt v kompletně zrekonstruovaném domě na ulici Beskydská v Novém Jičíně představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitu bez kompromisů. Rezidence prošla důkladnou rekonstrukcí s důrazem na komfort, bezpečí i úsporný provoz. Samozřejmostí je vlastní parkovací místo v uzavřeném areálu. O tepelnou pohodu se stará moderní plynový kondenzační kotel. K dispozici je také upravený zatravněný pozemek, který vytváří příjemné místo pro relaxaci i chvíle s rodinou. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi klidem a dostupností – v bezprostřední blízkosti se nachází mateřská škola i menší obchod, centrum města máte na dosah během několika minut. Okolí navíc vybízí k aktivnímu odpočinku – ať už se vydáte na procházku směrem na Žilinu, Lamberk nebo do malebného Rybího. K dispozici máme byt č. 4 s terasou o výměře 53m2 za 16.000Kč s vlastním vchodem. V objektu máme také větší byty 2+kk nebo 3+kk. Cena uvedena bez záloh na energie (cca 1.950Kč + elektřina vlastní odběr). K dispozici budou nájemníkům také skladové kóje. Poplatek RK jeden nájem, je požadována kauce ve výši jednoho nájmu.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
claris-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Venkovská parkovacích míst topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1304 m MHD 480 m školka 240 m lékař 1123 m pošta 1277 m restaurace 417 m škola 375 m obchod 1304 m vlak 1888 m

Odhad reálné ceny

14 357 Kč
rozpětí 12 982 – 17 606 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 496 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 13 183 · váha 59 %
Model z dat 15 924 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 18 908 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 13 183 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 924 Kč (rozpětí 13 505 Kč – 18 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
493 m (Nový Jičín, Žilina, kulturní dům)
Nádraží
1892 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno