Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 52 m²

Suchdol nad Odrou, Suchdol nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 2+1 o podlahové ploše 52 m² v obci Suchdol nad Odrou. Byt se nachází ve 3. NP bytového domu na ulici Komenského a nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě s možností využití společné zahrady k relaxaci a rekreaci. Bytová jednotka disponuje vstupní chodbou, prostorným obývacím pokojem, kuchyní, ložnicí a koupelnou spojenou s WC. Byt se bude pronajímat nevybavený. Podmínky pronájmu: • Nájemné: 9000 Kč • El. energie - 1.500 Kč •Vodné + stočné - 500 Kč / osoba •Teplo - 1.850 Kč. •Osvětlení společných prostor - 300 Kč • Vratná kauce: 18 000 Kč • Služby realitní kanceláře: 12 000 Kč Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 287 m MHD 150 m školka 308 m lékař 676 m pošta 598 m restaurace 38 m škola 816 m vlak 538 m

Odhad reálné ceny

13 116 Kč
rozpětí 11 163 – 15 150 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 329 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 13 208 · váha 52 %
Model z dat 12 813 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 16 924 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 13 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 813 Kč (rozpětí 10 866 Kč – 15 265 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
384 m (Suchdol nad Odrou, rest. Plšek)
Nádraží
2079 m (Suchdol nad Odrou)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno