Prodej bytu 2+kk 41 m²
Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt 2+kk o výměře 41,2 m² v Plzni – Lobzích, ulice U Světovaru.
Byt se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu bez výtahu a je v osobním vlastnictví. Díky umístění v podkroví nabízí příjemnou atmosféru, dostatek denního světla a klidné bydlení.
Dispozice 2+kk poskytuje pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i jako zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Byt je ve velmi dobrém stavebním stavu a nevyžaduje žádné zásadní investice. O vytápění i ohřev teplé vody se stará vlastní plynový kotel, který umožňuje efektivní regulaci spotřeby a přispívá k nízkým provozním nákladům.
Byt byl postaven v roce 2009, což se pozitivně odráží na jeho technickém stavu. Okna jsou orientována na východ a západ, díky čemuž je byt po celý den příjemně prosvětlený.
Velkou předností je také lokalita. Ulice U Světovaru se nachází v oblíbené části Plzně – Lobzy, která nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD.
Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Božkovského ostrova, který nabízí množství možností pro sport, procházky, cyklistiku i relaxaci v přírodě.
Průkaz energetické náročnosti budovy je v současné době veden ve třídě G. Informace o měsíčních nákladech na bydlení a fondu oprav vám rádi sdělíme při osobní prohlídce.
Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností všech služeb, je tento byt skvělou volbou.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na setkání s vámi.
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (95122 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Pozemek
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- onelive-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 55
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 93
Vzdálenosti
bankomat
445 m
MHD
168 m
školka
215 m
lékař
544 m
pošta
624 m
restaurace
93 m
škola
372 m
obchod
628 m
vlak
362 m
Odhad reálné ceny
3.95 mil. Kč
rozpětí 3.56 mil. – 4.52 mil. Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.84 mil. · váha 65 %
Model z dat
4.17 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
3.96 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 603 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Sladová)
- Nádraží
- 399 m (Plzeň-Slovany)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |