Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 50 m² s pozemkem 913 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chata u lesa s velkou zahradou a výhledem do přírody Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete? Místo, kde vás ráno probudí zpěv ptáků místo ruchu města a večer si vychutnáte západ slunce s výhledem do zeleně? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu v obci Olešná u Blanska, zasazenou do klidného prostředí na okraji lesa. Díky své poloze nabízí soukromí, krásné výhledy do okolní přírody a zároveň výbornou dostupnost do Blanska. Chata disponuje užitnou plochou přibližně 50 m² a je prakticky řešena ve dvou podlažích. Součástí prodeje je také rozlehlý pozemek o výměře 913 m², který poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, dětské hry i letní posezení s rodinou nebo přáteli. Na pozemku se nachází zahradní domek na nářadí, vlastní udírna pro příjemné chvíle s rodinou a přáteli a je zde vyvedena užitková voda, což zvyšuje komfort při využívání zahrady. Je potřeba počítat s tím, že k chatě nevede přímá příjezdová cesta. Automobil lze pohodlně zaparkovat přibližně 100–150 metrů od pozemku. Právě tato skutečnost ale přispívá k výjimečnému klidu, soukromí a příjemné atmosféře místa. Pokud hledáte únik z každodenního shonu, víkendové zázemí pro rodinu nebo místo, kde si vybudujete vlastní oázu klidu, tato nemovitost je skvělou příležitostí. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku. Ráda vám tuto chatu osobně představím.

Parametry

Cena
2.42 mil. Kč (48380 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
913 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
INSIEME

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 25.03.2026 Elektřina: 230V Odpad: žádný PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - tuhá paliva Topné těleso: kamna Voda: jiný zdroj Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 26 m 2 Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva, kamna Číslo zakázky: IDNES-987338

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč
rozpětí 2.27 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.52 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 2.97 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 13 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.15 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.97 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.42 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno