Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 45 m²

Rybí, Rybí · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu dispozice 1+1 v bytovém domě v Rybí s parkovacím místem. Podlahová plocha bytu 45m2. Byt je vybaven kompletně kuchyňskou linkou a spotřebiči. Jinak se byt pronajímá bez zařízení. Velmi pěkné bydlení ve venkovském prostředí, přesto s výbornou dostupností. Byt je vhodný pro 1-2 osoby. Zálohy na energie pro jednu osobu 2.660Kč plus elektřina. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svého uvážení. Kauce ve výši dvou nájmů, jeden nájem jako poplatek pro RK. PENB C.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
claris-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Venkovská parkovacích míst umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3545 m MHD 133 m školka 1416 m lékař 2931 m pošta 7 m restaurace 2285 m škola 60 m vlak 4519 m

Odhad reálné ceny

11 818 Kč
rozpětí 9 887 – 13 944 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 109 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 12 661 · váha 58 %
Model z dat 10 408 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 15 421 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 12 661 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 408 Kč (rozpětí 8 827 Kč – 12 400 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 421 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
263 m (Rybí, horní)
Nádraží
4257 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.
199 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno