Pronájem bytu 3+kk 75 m²
Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 3+kk v Novém Jičíně, na ul. Dolní Brána. Byt o výměře 75 m2 se nachází v 2.NP zděného domu, ve kterém jsou tři bytové jednotky a dva menší komerční prostory v přízemí.
Byt prošel kompletní rekonstrukci. Vytápění je řešeno společným plynovým kotlem napojeným na ÚT (spotřeba rozpočítávána dle kubatury bytu). Ohřev TUV je zajištěn zásobníkovým plynovým ohřívačem (teplá i studená voda je měřená odpočtovými vodoměry). Byt má samostatný elektroměr.
Byt se nachází v klidném místě v centru města. V dosahu veškerá občanská vybavenost.
Byt je volný dle dohody.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-segeta
Vzdálenosti
bankomat
294 m
MHD
300 m
školka
240 m
lékař
90 m
pošta
570 m
restaurace
299 m
škola
533 m
obchod
280 m
vlak
155 m
Odhad reálné ceny
18 978 Kč
rozpětí 16 208 – 21 702 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 423 · váha 60 %
Model z dat
16 288 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
27 721 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 20 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 288 Kč (rozpětí 13 314 Kč – 18 598 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 27 721 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 765 m (Šenov u Nového Jičína, ZŠ)
- Nádraží
- 155 m (Nový Jičín město)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |